房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)是分級審批的，如果企業(yè)想擴大房地產(chǎn)開發(fā)項目，就必須要辦理資質(zhì)升級，而辦理資質(zhì)升級需要企業(yè)提交各種證明材料，下面就辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級要提交的材料做出詳細的介紹。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；
2、房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級證書副本原件。
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋單位公章）；
4、企業(yè)公司章程（復印件加蓋單位公章）；
5、企業(yè)驗資報告和上年度審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；
6、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復印件，企業(yè)經(jīng)濟技術(shù)、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；
7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目國有土地使用權(quán)證書、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；

9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）；

10、房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案報送記錄

11、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報告。